Элитная недвижимость в СПб: особенности предложения

Сразу после того, как в экономике России произошли серьезные изменения, связанные в том числе с изменение курса национальной валюты, рынок недвижимости оказался близок к замороженному состоянию. В особенности сильно это почувствовал на себе сегмент элитная недвижимость в СПб. В течение первого полугодия 2015 года количество сделок было заметно меньшим, чем год назад; при этом наиболее дорогостоящие объекты, имеющие большие площади, практически не становились объектами купли-продажи.

Когда стабилизируется рынок элитной недвижимости в СПб

Однако к концу года ситуация стала демонстрировать признаки стабилизации. Спрос в течение нескольких месяцев демонстрировал устойчивую тенденцию к росту, и застройщики стали постепенно расширять свое присутствие на рынке. В результате конец 2015 – начало 2016 года стали периодом настоящего ренессанса в сегменте элитной недвижимости в СПб. После приостановки реализации или даже заморозки строительства на рынок вернулись сразу несколько крупных проектов, что обусловило достаточно резкий рост совокупного объема предложения — как по количеству объектов, так и по общему метражу жилой недвижимости, находящейся в продаже.

О том, что рынок склонен к сохранению стабильного состояния, свидетельствует и восстановление традиционной для Санкт-Петербурга структуры предложения. Так, более половины объектов элитной недвижимости в СПб, которые сегодня предлагаются покупателям, располагаются в центральной части города, а конкретнее — в Адмиралтейском и Центральном районах. Тем не менее, достаточно весомые позиции на рынке занимают также Крестовский и Каменный острова, на долю которых приходится порядка трети от общего объема предложения.

Конкурентная ситуация в сегменте элитной недвижимости

В условиях слабой активности в сегменте элитной недвижимости в СПБ, наблюдавшейся в первой половине 2015 года, конкуренция между застройщиками несколько ослабла, поскольку многие девелоперы на тот момент вынуждены были временно или навсегда уйти с рынка.  Однако сегодня, в ситуации, когда спрос на дорогостоящую недвижимость демонстрирует явную тенденцию к росту, объем предложения не может не реагировать на эти изменения. В результате застройщики выводят на рынок новые проекты, тем самым способствуя увеличению конкуренции.

Это, в свою очередь, дает покупателю больше возможностей выбора при объекте жилой недвижимости: он может рассмотреть несколько высококачественных вариантов и найти среди них тот, который в наибольшей степени будет соответствовать его требованиям к будущему жилью.

Дата публикации: 29.09.2016

Все новости раздела