Полезные статьи

Оспаривание кадастровой стоимости через комиссию
10 июля

Если Вам пришлось столкнуться с проблемой оспаривания кадастровой стоимости земельного участка или любого другого объекта недвижимости, то советуем в независимости от вашего статуса обращаться в первую очередь в комиссию.

Если Вам пришлось столкнуться с проблемой оспаривания кадастровой стоимости земельного участка или любого другого объекта недвижимости, то советуем в независимости от вашего статуса обращаться в первую очередь в комиссию.

Этап первый

Основанием для обращения в комиссию является отчет об оценке кадастровой стоимости. При установлении рыночной стоимости комиссия могла допустить техническую ошибку, либо же не иметь достаточно информации и достоверных данных. Потому, первое , что стоит сделать это заказать отчет у оценщика и уже на основании данных начинать процесс оспаривания. Для подачи заявления потребуется не только отчет , а и следующий пакет документов:

  • документ на право собственности;
  • технический паспорт на объект;
  • данные о его местоположении;

В заявлении следует указать свои персональные данные, предмет оценки и все необходимые документы.

Этап второй

Если Вы твердо уверены в своей правоте и решили выиграть заседание, то потребуется основательно подготовиться. Изучите все данные указанные в отчете, и желательно наймите оценщика для защиты ваших интересов. Кроме отчета в оценочной компании можно заказать бесплатный анализ объекта недвижимости, чтобы узнать насколько может быть снижена стоимость. На основании предоставленных данных следует составить все плюсы и минусы недвижимости. Таким образом, вы сможете объяснить комиссии, почему решили оспаривать установленную ими кадастровую стоимость.

Этап третий

При регистрации заявления, Вам выдадут номера телефонов, по которым вы сможете узнать день заседания комиссии. Желательно присутствовать на нем лично. Процесс будет проходить в порядке очереди, то есть в один день будет рассматриваться нескольким делам. Свой порядковый номер можно будет узнать непосредственно перед заседанием. Результаты будут известны в течении недели. Комиссия может не дать четкого решения, а отправить на доработку имеющиеся документы.

Выбор оценщика

В таком нелегком деле как оспаривание кадастровой стоимости выбор оценщика играет большую роль. Не бойтесь задавать вопросы по интересующему Вас делу. Таким образом, вы сможете увидеть, настолько ли компетентен в данном вопросе человек, и сможет ли он достойно отстоять вашу позицию. Так же вы можете, узнать в каких делах он принимал участие. А проверить его положительный опыт возможно, посмотрев результаты заседаний на сайте Росреестра, для это достаточно знать каким именно объектом недвижимости он занимался.




Дата публикации: 10/07/2017