TEKTA GROUP посчитала квартиры с отделкой в городах Подмосковья
19 июля 2013 3164
 
По мнению аналитиков TEKTA GROUP,  все больше подмосковных застройщиков предлагают потенциальным покупателям  квартиры с отделкой. Об этом свидетельствуют итоги полномасштабного  исследования предложения квартир с отделкой в городах присутствия TEKTA GROUP: Одинцово, Мытищах, Балашихе и Сергиевом Посаде.
 
Специалисты компании проанализировали более 50 жилых комплексов. Как выяснилось,  11% предложения  приходится на квартиры с черновой отделкой, 8% -  с частичной и 7 % - занимает жилье с ремонтом «под ключ». И по-прежнему, относительно высокие показатели у жилья без отделки - 74%.
 
Единых стандартов отделки жилых помещений на рынке подмосковных новостроек пока  нет. Затраты на отделку зависят от уровня жилья. Чаще всего предложения встречаются в сегментах эконом и комфорт-класса – более 65%, где стоимость этой услуги варьируется от 4 до 13 тыс.руб за кв.м. При этом,  как показывают фокус-группы, проведенные маркетологами компании среди своих клиентов,  наличие отделки не является определяющим фактором при выборе квартиры.
 
«Покупатели жилья бизнес-класса предпочитают создавать  интерьер своих квартир по индивидуальному дизайн-проекту, для них более важна свободная планировка квартиры, позволяющая реализовать самые смелые дизайнерские решения», – замечает Андрей Кугий, коммерческий директор TEKTA GROUP.
 
«При реализации квартир с отделкой продавцу нужно знать интересы покупателя. Если же точного понимания потребностей клиента нет, то ремонт может не уменьшить, а увеличить сроки экспонирования таких объектов», - подчеркивает коммерческий директор компании. В случае, когда решение об оказании такой услуги принято верно, качественный и недорогой ремонт ускорит реализацию. Однако увеличить свою прибыль, при этом, застройщику скорее всего не удастся.
 
Между тем, как утверждается в исследовании, количество квартир с отделкой на рынке новостроек Подмосковья  растет (+ 5% за год).  Развитие этой тенденции наиболее ярко прослеживается в сегментах эконом и комфорт класса. В первую очередь эта опция интересна ипотечным заемщикам и тем, кому нужно переехать в новое жилье в короткие сроки. В таких случаях варианты даже с частичной отделкой намного привлекательнее, потому что это в определенной степени экономит силы и время.
 
Стоит отметить, что по статистике большинство собственников начинают ремонт в первые 3 года проживания, вне зависимости от наличия начальной отделки при покупке. Поэтому, прежде чем приобрести квартиру, стоит решить для себя, насколько важно качество и наличие ремонта именно при вводе дома в эксплуатацию.