Лишь в 15 регионах России цены на «вторичку» снизились с начала 2019 года
24 декабря 2019 1891
 

Специалисты портала Domofond.ru изучили динамику стоимости квадратного метра на рынке вторичного жилья в регионах России с января по ноябрь 2019 года. В рейтинге 79 субъектов Федерации первое место по росту средней цены заняла Москва: в столице она повысилась на 12,9%, до 249 843 руб. Меньше всего поднялись цены в Ростовской области: всего на 0,2%. В 15 регионах страны цены упали, и больше всего подешевел «квадрат» в Республике Коми: на 4,7%. 

В целом по России цены на вторичные квартиры с начала 2019 года выросли на 5,3%, до 67 103 руб. за кв. м по итогам ноября.

Где вторичные квартиры подорожали сильнее всего?

«Квадрат» на вторичном рынке подорожал в 64 регионах страны. Лидером рейтинга стала Москва. В столице с января по ноябрь квадратный метр вырос в цене на 12,9%, с 221 388 до 249 843 руб. Второе место у Республики Саха (Якутии), где цены поднялись на 11,7%, с 53 855 до 60 152 руб. Третью позиции заняла Иркутская область, здесь «квадрат» подорожал на 10,5%, до 55 929 руб.

Топ-10 замыкает Санкт-Петербург: темпы роста цен на вторичном рынке здесь в два раза ниже, чем в Москве: 6,5%. В январе средняя стоимость квадратного метра здесь составляла 124 157 руб., а в ноябре — 132 190. В Ленобласти цены выросли на 7%, до 59 576 руб.

10 регионов — лидеров по росту цен на вторичные квартиры (январь – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге

Регион

Цена в январе 2019 г., руб./кв. м

Цена в ноябре 2019 г., руб./кв. м

Динамика

1

Москва

221 388

249 843

12,9%

2

Саха (Якутия)

53 855

60 152

11,7%

3

Иркутская область

50 621

55 929

10,5%

4

Амурская область

59 581

65 439

9,8%

5

Адыгея

39 273

42 890

9,2%

6

Приморский край

70 088

75 495

7,7%

7

Республика Алтай

43 679

46 945

7,5%

8

Ленинградская область

55 700

59 576

7,0%

9

Костромская область

40 988

43 741

6,7%

10

Санкт-Петербург

124 157

132 190

6,5%

 

Где цены на «вторичку» упали?

Только в 15 регионах цены на вторичном рынке жилья снизились. Максимальное падение произошло в Республике Коми. Квадратный метр здесь подешевел на 4,7%, до 48 670 руб. Значительное снижение отмечено и в Мордовии: на 3,3%, с 44 742 до 43 249 руб. В Курганской области и Марий Эл цены сократились всего на 1,4%.

10 регионов, где цены вторичные квартиры снизились сильнее всего (январь – ноябрь 2019 г.)

Место в рейтинге

Регион

Цена в январе 2019 г., руб./кв. м

Цена в ноябре 2019 г., руб./кв. м

Динамика

79

Коми

51 095

48 670

-4,7%

78

Мордовия

44 742

43 249

-3,3%

77

Курганская область

36 441

35 932

-1,4%

76

Марий Эл

38 036

37 512

-1,4%

75

Оренбургская область

44 308

43 762

-1,2%

74

Новгородская область

44 001

43 519

-1,1%

73

Кабардино-Балкария

43 164

42 747

-1%

72

Кировская область

43 478

43 075

-0,9%

71

Орловская область

29 856

29 619

-0,8%

70

Карелия

47 994

47 698

-0,6%

 
Подорожание квадратного метра на вторичном рынке регионов может быть связано как с удешевлением ипотеки, так и с ростом цен на новостройки. С января по ноябрь этого года средняя стоимость «квадрата» в новых домах поднялась на 10%, повышение коснулось абсолютного большинства крупных городов. В результате роста цен на строящуюся недвижимость спрос в некоторых регионах мог частично перераспределиться в пользу вторичного жилья.